Согласно новому отчету организации Florida Realtors, все большее количество жителей Южной Флориды готовы продать свои дома. Однако число покупателей, желающих заключить сделку, падает.
Причинами данной тенденции стали высокий уровень конкуренции между покупателями и резкое повышение цен, которое можно было наблюдать в последние годы. Тем не менее, стоимость жилой недвижимости продолжает расти на фоне более высоких процентных ставок, даже несмотря на то, что спрос начинает падать.
Количество продаж домов на одну семью в районе трех округов упало на 26% до 4051 сделки по сравнению с тем же месяцем прошлого года. Средняя цена недвижимости увеличилась на 20% до 600 тыс. долларов США.
По всему штату тенденция была аналогичной: количество продаж домов на одну семью снизилось в среднем на 17% до 28 296, а средняя цена недвижимости увеличилась на 20% до 420 тыс. долларов США.
Количество продаж элитных домов на одну семью и кондоминиумов в Южной Флориде также снизилось. «Наши данные показывают, что число предложений на местном рынке начинает расти, что может уменьшить возникшее давление из-за повышения цен и снижения доступности», – сказала президент Florida Realtors Кристина Паппас.
Она отметила, что в настоящее время продажа домов на одну семью происходит значительно медленнее по сравнению с продажей кондоминиумов.
Главный экономист Florida Realtors Брэд О'Коннор сказал, что средняя стоимость дома на одну семью не менялась с мая по июнь. Такая тенденция была замечена впервые с 2008 года. Он назвал ее признаком того, что цены приспосабливаются к растущему количеству выставленных на продажу домов, а уровень конкуренции между покупателями снижается.
Согласно данным Ассоциации риелторов Майами, в округе Майами-Дейд количество продаж домов на одну семью снизилось на 26% до 1139 транзакций, а средняя стоимость недвижимости выросла на 16% до 579 тыс. долларов США.
Количество продаж кондоминиумов в Майами-Дейд упало на 30% до 1752, а их средняя стоимость выросла на 21% до 410 тыс. долларов США. Количество продаж недвижимости стоимостью более 1 млн долларов США упало на 21%. А число предложений в этом сегменте уменьшилось на 31%. В настоящее время Майами-Дейд – это по-прежнему рынок продавца.