En diciembre pasado, las ventas de propiedades residenciales en el sur de la Florida cayeron bruscamente. El crecimiento de los precios en los condados de Miami-Dade, Broward y Palm Beach también se desaceleró, según la Asociación de Agentes de Bienes Raíces de Miami que analizó las ventas en múltiples servicios de listado. En términos monetarios, las ventas en estos tres condados ascendieron a 3.4 mil millones $, que es un 50% menos que los 7 mil millones $ en diciembre de 2021. El mercado inmobiliario del sur de la Florida alcanzó máximos históricos en 2021.
Las ventas residenciales en el condado de Miami-Dade se redujeron en un 48% interanual, hasta casi 1,800 transacciones cerradas. Cuando se analizan por separado, las ventas de casas unifamiliares cayeron un 45% y las de condominios, un 50%. El precio medio de las viviendas unifamiliares aumentó de manera insignificante, llegando a 530,900 $ (solo en un 1%), y de los condominios, en un 5.5%, hasta 374,500 $. El valor de la transacción fue de 1.2 mil millones $. Esto indicó una caída del 64% en comparación con el año pasado para las casas unifamiliares y una caída del 55% para los condominios.
El desempeño del Condado de Broward fue similar. Las ventas generales cayeron un 40%, ya que se vendieron un 43% menos de casas unifamiliares y un 38% menos de condominios. El precio medio de estas propiedades creció un 6%, hasta 530,000 $ y un 8%, hasta 255,000 $, respectivamente. El valor total de las transacciones alcanzó los 1.000 millones de dólares.
El desempeño de ventas del Condado de Palm Beach fue típico del sur de la Florida. Se redujo en un 40% en comparación con el año pasado en general, en un 38% para las casas unifamiliares y en un 43% para los condominios. Sin embargo, el precio medio de las residencias fue algo más alto aquí, alcanzando 545,000 $ para casas unifamiliares (un crecimiento del 4%) y 300,000 $ para condominios (un enorme crecimiento del 14%). El valor de las ventas cerradas en este condado fue de 1.2 mil millones $.