В декабре прошлого года продажи жилой недвижимости на юге Флориды резко сократились. Рост цен в округах Майами-Дейд, Брауард и Палм-Бич тоже замедлился, по данным Ассоциации риэлторов Майами, проанализировавшей продажи на сайтах – агрегаторах недвижимости. В денежном выражении продажи в этих трех округах составили 3,4 млрд. долларов, что на 50% ниже, чем 7 млрд. долларов в декабре 2021-го года, который стал рекордным для рынка недвижимости юга Флориды.
Продажи жилья в округе Майами-Дейд сократились на 48% год к году, почти до 1800 закрытых сделок. Если проанализировать разные типы недвижимости отдельно, то продажи частных домов на одну семью снизились на 45%, а кондоминиумов – на 50%. Медианная цена отдельных домов выросла незначительно, до 530 900 долларов (всего на 1%), а кондоминиумов – на 5,5%, до 374 500 долларов. Сделок было заключено на 1,2 млрд. долларов. Для частных домов падение составило 64% в сравнении с прошлым годом, а для кондоминиумов – на 55%.
Аналогичные результаты продемонстрировал округ Брауард, где общий спад продаж достиг 40%, снижение продаж отдельных домов – 43%, а кондоминиумов – 38%. Медианная цена этих объектов выросла на 6%, до 530 000 долларов и на 8%, до 255 000 долларов соответственно. Общая стоимость сделок достигла 1 млрд. долларов.
Показатели продаж в округе Палм-Бич типичны для юга Флориды. Снижение относительно прошлого года составило 40% в целом, 38% для частных домов и 43% для кондоминиумов. Правда, медианная цена объектов здесь оказалась несколько выше: 545 000 долларов для частных домов (рост на 4%) и 300 000 долларов для кондоминиумов (рост на целых 14%). Стоимость заключенных в этом округе сделок равняется 1,2 млрд. долларов.