Selon le docteur en histoire Paul George, la hausse des coûts des maisons et des loyers, ainsi que l'inflation élevée, ne sont pas nouvelles pour Miami. Le Sud de la Floride a déjà connu des hauts et des bas et le boom le plus impressionnant a probablement atteint son apogée en 1925.
L'histoire de la ville donne au Dr George un aperçu de l'avenir: «nous avons vu le boom et le ralentissement du marché immobilier de Miami dans le passé. Il est évident que nous vivons maintenant à nouveau dans une période de boom, mais je ne pense pas que la récession sera aussi forte qu'elle l'a été après l'effondrement de 1926.
Selon l'historien, Miami a toujours été une ville à croissance rapide. Aujourd'hui, sa population atteint 470 000 personnes et le comté de Miami-Dade compte 2,72 millions de personnes, bien qu'il n'y ait presque personne il y a 120 ans.
Le Dr George a ajouté que le tourisme et l'immobilier étaient les principaux moteurs de l'économie de la région. Et ils le resteront, mais Miami a également toutes les chances de devenir un centre technologique majeur.
«Je pense que le secteur de la technologie sera le troisième élément important de notre économie que nous n'avions pas auparavant», a – t-il déclaré. Le Dr George a ajouté qu'un autre facteur important à surveiller était l'impact sur l'environnement.
Selon lui, il a fallu 10 ou 20 ans au pays et à la ville pour «vraiment contrôler l'environnement et l'endroit où il se déplace. Mais nous en sommes arrivés trop tard, pas seulement à Miami, mais dans le reste des États-Unis. Le problème réside dans l'élévation du niveau de l'eau à Miami Beach et du côté de Miami de Biscayne Bay, et les autorités doivent le résoudre dès que possible.
Hana Squires, du Miami History Museum, qui contribue à éclairer l'histoire et la culture du Sud de la Floride, a déclaré: «je pense que la gentrification est ce que nous observons actuellement», a – t – elle déclaré. «Nous pouvons constater un développement communautaire actif, en particulier le long de la rivière Miami, qui modifie notre infrastructure et notre environnement de développement.»
La ville se développe tout en continuant d'attirer les touristes et les expatriés. Le nombre de personnes souhaitant acheter ou louer une propriété locale augmente encore. Par conséquent, malgré la hausse des prix et des taux d'intérêt, les investisseurs immobiliers de Miami resteront gagnants et ne perdront pas leurs revenus.