L'incertitude économique croissante et la hausse des taux d'intérêt aux États-Unis, qui pourrait être observée à la mi-2022, ont affecté le marché de l'immobilier résidentiel de Miami comme suit:
- le nombre de ventes de maisons unifamiliales à Miami a diminué de 22,7% par rapport à l'année dernière, pour atteindre 430 transactions en juin 2022;
- les ventes d'appartements à Miami ont également diminué de 30,3% par rapport à l'année dernière, passant de 2 515 transactions en juin 2021 à 1 752 transactions en juin 2022;
- le nombre de ventes d'appartements à Miami, dont le coût varie entre 400 et 600 000 dollars, a augmenté de 5,1% par rapport à la même période l'an dernier pour atteindre 416 transactions en juin 2022;
- la valeur totale des propriétés vendues à Miami s'élevait à 2,5 milliards de dollars en juin 2022;
- le volume des maisons unifamiliales en dollars a diminué de 17,4% par rapport à la même période l'an dernier;
- la valeur totale des maisons en dollars vendues est passée de 1,5 milliard de dollars à 1,2 milliard de dollars.
Les vendeurs de biens immobiliers n'apprécient pas tous les signes ci-dessus de refroidissement du marché, mais les acheteurs peuvent en bénéficier. En raison de la baisse de la demande, le coût des complexes résidentielles locales commence à diminuer progressivement. Tant que les prix ne sont pas revenus au niveau précédent, les investisseurs et les utilisateurs finaux peuvent devenir propriétaires d'une maison ou d'un appartement à Miami aux conditions les plus favorables.