L'année 2022 s'est avérée extrêmement rentable pour le marché de l'immobilier commercial dans la région de Tampa Bay. Les 20 transactions les plus importantes à elles seules ont rapporté au comté un total de plus de 2 milliards de dollars.
Une migration active dans le pays, une croissance rapide des loyers et un marché du travail en bonne santé ont fait de cette partie de la Floride une affaire juteuse pour les investisseurs à la recherche de profit. Les appartements et les maisons multifamiliales se vendent comme des petits pains.
Par exemple, Novel Midtown, un projet de 390 résidences, a été acheté pour 236,5 millions de dollars par CBRE Investment Management un an seulement après son ouverture officielle. Le complexe résidentiel propose des appartements de 1, 2 et 3 chambres, ainsi qu'une piscine d'eau de mer, des espaces de coworking et un studio de yoga.
S'étendant sur 52 600 m2, Sirata Beach Resort de 382 chambres a été vendu à Columbia Sussex, un opérateur hôtelier, pour 207 millions de dollars, ce qui a battu le précédent record de la valeur hôtelière dans le comté de Pinellas (202,6 millions de dollars pour l'hôtel DonCesar en 2017).
Nine15, un immeuble de grande hauteur de 23 étages avec 362 appartements luxueux, est allé à une société à responsabilité limitée appartenant à Goldman Sachs pour 184 millions de dollars. Les résidents peuvent choisir entre des studios et des appartements de 1 ou 2 chambres.
Au premier semestre, le marché a été particulièrement actif. Zach Nolan, directeur général de JLL Capital Markets, a noté que les ventes ont atteint un sommet historique en 2021, mais que l'année en cours a presque battu ce record. Au troisième trimestre, cependant, le marché s'est un peu refroidi. M. Nolan croit que la raison en est les inquiétudes concernant l'inflation et la hausse des taux d'intérêt, qui ont créé de l'incertitude sur le marché de l'investissement.
Malgré le plus petit nombre de transactions en général, les acheteurs sont toujours prêts à débourser des sommes considérables pour des propriétés de premier ordre dans les quartiers densément peuplés du centre-ville.