Les experts et les agences immobilières qui calculent les pertes causées par l'ouragan Ian s'accordent à dire que les investisseurs et les acheteurs ne se sont pas détournés du marché immobilier du Sud-ouest de la Floride. Au contraire, beaucoup achètent maintenant des objets dans l'état «tel quel». Un courtier d'Englewood prévoit une hausse des prix de l'immobilier résidentiel au cours des 12 à 18 prochains mois en raison de la demande accrue.
Les acheteurs d'autres États sont toujours désireux d'acheter une maison en Floride jusqu'à ce que les prix augmentent encore plus, car après la tempête, l'offre sur le marché diminuera. Ils n’ont pas peur de l'augmentation des coûts associés au renforcement des maisons pour la protection contre le vent et les inondations. Par exemple, en 2023, Ritz Carlton Residences commence la construction de résidences d'une valeur de 2,8 millions de dollars dans la baie d'Estero, au Sud de Fort Myers Beach.
Dans le même temps, les acheteurs de maisons sur la côte de la Floride devraient mettre dans le coût la hausse probable des prix de l'assurance.
En 2020, dans les codes du bâtiment de l'état on a ajouté des dispositions sur la nécessité de sceller le revêtement de toit. Les exigences relatives à l'installation de fenêtres ou de volets résistant aux chocs et au renforcement des joints entre le toit, les murs et les fondations sont entrées en vigueur depuis longtemps. C'est une mesure forcée: selon un nouveau rapport de CoreLogic, près de 33 millions de foyers sur la côte Atlantique et le golfe du Mexique en Floride sont menacés de destruction par les ouragans.
Très probablement, après une catastrophe naturelle récente, les chalets modestes seront remplacés par des maisons de luxe, des communautés fermées et des Condominiums sur le front de mer, et les résidents locaux, incapables de payer une assurance plus chère, déménageront dans d'autres villes ou États.