В период неопределенности и перестройки рынка под воздействием внешних шоков особенно важно выделить тенденции, которые сохранятся в течение как минимум года. Специалисты из бюро Pam & Toni Team назвали следующие 7 трендов, актуальных для рынка недвижимости Флориды.
- Недостаточный объем жилищного фонда. Спрос на жилье во Флориде стабильно превышает предложение, а сейчас девелоперы дополнительно сокращают объемы строительства из-за растущих ипотечных ставок.
- Покупатели следующего поколения. 130 миллионов представителей поколений миллениалов и зумеров по всей стране вступают в возраст, когда люди начинают обзаводиться собственными домами.
- Перераспределение собственности. В ближайшие десять лет более 10 трлн. долларов сменит владельцев в США.
- Инфляция. Даже если инфляция останется на сравнительно низком уровне в 2%, создание новостроек будет обходиться дороже.
- Увеличение числа покупателей. Зажиточные представители поколения беби-бумеров зачастую приобретают по несколько домов. Фирмы, занимающиеся прямыми инвестициями, тоже активно скупают жилую недвижимость во Флориде, обещающую высокую доходность.
- Замена. Многие дома на вторичном рынке нуждаются в ремонте или замене в связи с износом и угрозой ураганов. На это будут направлены значительные ресурсы, из-за чего может пострадать новое строительство.
- Миграция. Население во Флориде растет быстрее, чем во всех остальных штатах США. Люди переезжают сюда ради приятной погоды и налоговых льгот.
Учитывая вышеприведенные тенденции, инвесторы смогут принять наиболее грамотное решение по подбору недвижимости во Флориде в 2023 г.