По словам специалистов в сфере недвижимости, рынку Южной Флориды некуда было двигаться, кроме как снижаться после бешеного темпа роста в 2022 году. При этом второй квартал текущего года оказался устойчивым. В Майами сделки на роскошные резиденции - 10% лучших на рынке - снизились на 17,7% в годовом исчислении, но подскочили на 22,9% по сравнению с первыми тремя месяцами года.
Средняя цена элитного дома в Майами почти не изменилась по сравнению с тем же периодом 2022 года, увеличившись всего на 0,5%. При этом она выросла на 15,3% по сравнению с предыдущим кварталом и составила чуть более 3 млн $.
Аналогичная ситуация наблюдается и в прибрежных городках округа Майами-Дейд, куда входят Санни-Айлс-Бич, Бэл-Харбор, Бэй-Харбор-Айлендс, Серфсайд, Майами-Бич, Фишер-Айленд и Ки-Бискейн. Там сделки по продаже домов на одну семью и кондоминиумов упали на 46% в год. Медианные цены на одну семью снизились на 31% до 2,9 млн $, в то время как стоимость кондоминиумов выросла на 2% до средней цены в 538 000 $.
Данные показали: продажи домов на одну семью упали на 34% в годовом исчислении. Помимо спада, зарегистрированного в пляжных городках Майами по сравнению с бушующим рынком в 2022 году, квартальный рост каждого типа недвижимости свидетельствует о том, что рынок начинает нормализоваться.