Selon les professionnels de l'immobilier, le marché du Sud de la Floride n'avait nulle part où se déplacer, sauf à décliner après un taux de croissance effréné en 2022. Dans le même temps, le deuxième trimestre de cette année s'est avéré stable. À Miami, les transactions sur les résidences de luxe - les 10% les plus importantes du marché - ont diminué de 17,7% en glissement annuel, mais ont bondi de 22,9% par rapport aux trois premiers mois de l'année.
Le prix moyen d'une maison de luxe à Miami n'a presque pas changé par rapport à la même période de 2022, en hausse de seulement 0,5%. Dans le même temps, il a augmenté de 15,3% par rapport au trimestre précédent et s'est élevé à un peu plus de $3 millions.
La situation est similaire dans les villes côtières du comté de Miami-Dade, qui comprennent Sunny Isles Beach, Bel Harbour, Bay Harbour Islands, Surfside, Miami Beach, Fisher Island et Key Biscayne. Là, les ventes de maisons unifamiliales et de Condominiums ont chuté de 46% par an. Le prix médian des maisons unifamiliales a diminué de 31% à $2,9 millions, tandis que le coût des condominiums a augmenté de 2% à un prix moyen de 538 000 $.
Les données ont montré: les ventes de maisons unifamiliales ont chuté de 34% en glissement annuel. Outre le ralentissement enregistré dans les villes balnéaires de Miami par rapport au marché en plein essor en 2022, la croissance trimestrielle de chaque type d'immobilier indique que le marché commence à se normaliser.