Les ventes de résidences multifamiliales dans les comtés de Miami-Dade, Broward et Palm Beach, dans le sud de la Floride, étaient légèrement inférieures à 5 milliards de dollars au cours du premier semestre de 2022. Il s'agit d'un montant presque record, juste derrière les performances du premier semestre 2021, selon Cushman & Wakefield, une société de services immobiliers.
Le prix de vente moyen d'une résidence de janvier à juin a également atteint un sommet historique, atteignant 325 000 $à Miami-Dade, 300 000 $à Broward et 370 000 $à Palm Beach.
La performance du second semestre ne devrait toutefois pas être aussi exceptionnelle en raison de la hausse des taux d'intérêt. Les prêts hypothécaires couvrent désormais un pourcentage plus faible du coût de la propriété, de sorte que les acheteurs doivent payer plus en espèces.
Le développement multifamilial continue de se développer activement en raison de facteurs importants, dont la croissance démographique. 47 400 nouveaux résidents ont déménagé dans le sud de la Floride au cours des six premiers mois de 2022, ce qui équivaut à la population totale de villes telles que Coral Gables ou North Lauderdale.
Selon l'Association des agents immobiliers de Miami, de juillet à août, le prix de vente médian des maisons multifamiliales est passé de 570 000 $ à 551 250 $ dans le comté de Miami-Dade et de 600 000 to à 562 500 Brow à Broward. Les prix de ces maisons dans les zones ci-dessus ont quelque peu fondu au cours de l'été, mais ils sont encore trop élevés. De nombreux acheteurs ne sont pas prêts à débourser un demi-million de dollars pour une maison.