Au cours des deux premiers tiers de 2022, les ventes de biens immobiliers dans le sud-est de la Floride étaient en plein essor, bien que sans d'énormes offres caractéristiques pour 2021. Les complexes d'appartements étaient particulièrement populaires parmi les investisseurs, et ces propriétés représentaient également les transactions les plus importantes. Paige Rausch d'Aslan Realty Advisors note que huit contrats d'achat et de vente les plus importants du comté de Lee ont été signés pour des maisons multifamiliales.
Ce processus a commencé il y a un an, lorsque Drift au Forum de Fort Myers a été vendu pour 62,5 millions de dollars, soit 322 000 $ pour chacune des 194 unités résidentielles. À la fin de 2022, JBM a reçu 87,25 millions de dollars pour le complexe d'appartements Bonita Springs Versol (240 unités de 363 542 $ chacune). En mars-mai 2022, cinq complexes à Bonita Springs, Estero et Fort Myers ont été vendus pour un total de 487,55 millions de dollars. Plus précisément, l'acheteur a payé 71,1 millions de dollars pour la réserve, un complexe de 180 appartements à Estero, soit 398 000 dollars par unité, ce qui a établi un autre record pour le comté de Lee.
Les ventes de terrains ont également montré une bonne performance. Par exemple, un terrain de 162 000 mètres carrés près de l'aéroport de Punta Gorda dans le comté de Charlotte a été acheté pour 4 millions de dollars par S2A Modular, spécialisé dans la construction de maisons modulaires. Pulte Homes a payé 2,4 millions de dollars pour une parcelle d'environ 70 000 mètres carrés au sud de Forty Myers. Il prévoit de construire une communauté de 52 maisons d'une valeur de plus de 500 000 $, d'une superficie de 150 à 316 m2.
Le segment du luxe est également en forte croissance. Par exemple, un immeuble avec des résidences haut de gamme et des bureaux d'une superficie totale d'environ 1 800 m2 a été vendu sur la cinquième avenue Sud dans le comté de Collier pour 27 millions de dollars.
Les experts sont unanimes pour dire que des millions de transactions pour des immeubles d'appartements, des bureaux, des bâtiments industriels, des terrains vacants et des locaux commerciaux donneront le ton sur le marché du sud-ouest de la Floride pour les années à venir.