Depuis le début de la pandémie, la demande de propriétés dans le sud de la Floride a explosé. Il y a plus de 100 villes et agglomérations ici, dont Miami, West Palm Beach, Boynton Beach, Fort Lauderdale, Boca Raton et North Miami. C'est la septième plus grande région métropolitaine des États-Unis et la deuxième plus grande, dans le sud-est du pays. La population de cette zone de 15 500 kilomètres carrés dépasse 6,7 millions de personnes.
Au cours des deux années de pandémie, la population du sud de la Floride a augmenté de 329 000 personnes et le marché locatif immobilier du Grand Miami a acquis le statut de plus compétitif des États-Unis. Les amateurs de grands espaces et d'un style de vie détendu sur les plages ensoleillées se déplaçaient ici en groupes. Les incitations fiscales ont attiré des entreprises d'autres régions du pays, transformant Miami en un centre de démarrage.
L'attractivité des propriétés du sud de la Floride est basée sur plusieurs facteurs uniques. Le premier concerne les hommes d'affaires qui quittent les zones urbaines avec des impôts élevés. C'est la raison pour laquelle la population du sud de la Floride a augmenté à un taux de 10,3% au cours de la dernière décennie, ce qui est supérieur à la moyenne nationale de 7,4%. Outre les incitations fiscales, ce domaine attire des entrepreneurs avec le statut de 12e plus grande économie de tous les États américains et une croissance du PIB de 46% au cours des dix dernières années. Le marché du travail de la région devrait croître de 7,5% par an. Les industries les plus dynamiques sont la construction, les transports, la vente au détail, l'hôtellerie et les services financiers.
Plus de 1 400 multinationales sont enregistrées en Floride, ainsi que des géants tels que Microsoft, Goldman Sachs, Spotify, Sixt (une location de voiture) et Techtronic Industries (propriétaire de Milwaukee Tool, Ryobi, Hoover et d'autres marques).
Avec l'incroyable attractivité du Sunshine State, son immobilier ne perdra jamais de sa valeur. Jonathan Campau, fondateur de Luxuri (une agence de location immobilière), estime que le marché de l'immobilier de luxe restera inchangé pour les 8 à 12 prochains mois au moins, car les riches de New York et de Californie, ainsi que d'autres pays, seront toujours en concurrence pour de somptueuses demeures au bord de mer. Un afflux de clients d'Amérique du Sud, qui a diminué en raison du coronavirus ces derniers temps, peut également être attendu.
Les acheteurs réguliers pourraient être dissuadés par les taux d'intérêt plus élevés, mais les riches paient en espèces et ne comptent pas sur les prêts. Cela promet un bel avenir pour le marché de l'immobilier de luxe en Floride.