Le marché de l'immobilier résidentiel a connu des performances record depuis assez longtemps, mais certaines villes américaines montrent maintenant des signes de refroidissement. Redfin, une agence de courtage immobilier, rapporte qu'un nombre important d'acheteurs refusent de conclure des transactions déjà approuvées sur certains marchés. Cela peut réduire la concurrence pour les maisons cotées et, par conséquent, entraîner une réduction des prix.
Jacksonville, en Floride, est en tête du classement établi par Redfin. En septembre, la part des ventes non finalisées y a atteint 30,3%. Le nombre de maisons vendues ce mois-là a chuté de 34,6% sur un an. Les prix de 44,7% des propriétés résidentielles sur le marché ont été réduits par les vendeurs.
Orlando et Tampa occupent respectivement les 4e et 5e places. Le nombre de transactions terminées dans ces deux endroits était presque le même en septembre, soit 24,6% et 24,5%. Le nombre médian de jours où les maisons sont restées sur le marché à Orlando était de 20, ce qui est le plus élevé depuis février 2021. À Tampa, 637 maisons ont été vendues en septembre – soit une baisse de 40,6% par rapport à l'année précédente. L'ouragan Ian a eu un impact important sur le marché local.
Fort Lauderdale figure également dans le top 15 avec 22,1% des ventes de logements non clôturées et une réduction des ventes de 32,6% par rapport à septembre 2021, et West Palm Beach, où les acheteurs ont refusé de conclure 21,1% des transactions et les ventes ont chuté de 39% en glissement annuel.
Selon le rapport susmentionné, le Sunshine State est lié au Texas pour la première place par le niveau de refroidissement du marché. C'est un moment idéal pour ceux qui avaient l'intention d'acheter une maison en Floride pour vivre ou investir.