Tous les experts ne sont pas prêts à partager des prévisions spécifiques pour 2023, mais certaines conclusions sur l'année écoulée sont déjà réalisables. Par exemple, les agents immobiliers de Floride ont calculé que la valeur des propriétés résidentielles en Floride avait augmenté de 17,27% au cours de la dernière année, selon les données de Zillow. Il s'agit de la plus forte croissance à l'échelle nationale.
En décembre, le prix moyen des maisons en Floride était légèrement inférieur à 405 000 $, soit plus de 56 000 de plus qu'en janvier 2022.
Ken Johnson, expert en économie immobilière et doyen du programme d'études supérieures de la Florida Atlantic University, compile le classement du marché immobilier de Beracha et Johnson avec un collègue. Selon ce classement, les maisons sont actuellement les plus chères de la région métropolitaine de Cape Coral – Fort Myers (de 69,29% par rapport aux attentes basées sur les prix historiques).
La Floride abrite 6 des 10 marchés immobiliers les plus hors de prix aux États-Unis. Plus précisément, Deltona est à la 2e place, Palm Bay, à la 4e, Tampa, à la 6e, Lakeland, à la 7e, et North Port est n ° 10.
La situation sur le marché de la location de logements est similaire, selon l'indice de location Waller, Weeks et Johnson. Les loyers sont les plus chers à Cape Coral ( de 17,85%), North Port et Miami (y compris le comté de Palm Beach).
Sur la base de ces données, le professeur Johnson conclut que l'abordabilité du logement reste extrêmement faible en Floride pour l'achat et la location. Cette situation devrait se poursuivre dans un avenir proche en raison du faible inventaire sur le marché de l'immobilier résidentiel et de la croissance démographique de l'État.