Les ventes de propriétés résidentielles dans le sud de la Floride ont de nouveau chuté au 1er trimestre 2024 alors que le nombre de maisons répertoriées augmentait, tout en restant inférieures au niveau d'avant la pandémie.
Le seul marché où les ventes ont augmenté était le comté de Palm Beach, en particulier trois villes de la côte océanique: Manalapan, Hypoluxo Island et Ocean Ridge, selon un rapport de Douglas Elliman pour le premier trimestre de l'année en cours. La raison de cette valeur aberrante est probablement la petite taille du marché où littéralement chaque transaction supplémentaire peut grandement affecter la performance finale. Les ventes de maisons unifamiliales dans cette région ont bondi de 36% en glissement annuel au 1er trimestre, 15 propriétés ayant changé de mains.
Les ventes de logements dans toutes les autres régions du sud de la Floride ont diminué par rapport à l'année dernière. Jonathan Miller, qui prépare des rapports pour Douglas Elliman, note que le nombre de transactions est également tombé en dessous du niveau d'avant la pandémie. À son avis, la raison n'est pas seulement les taux d'intérêt hypothécaires doubles, mais aussi le nombre chroniquement bas de propriétés répertoriées: l'inventaire est de 30 à 60% inférieur à celui de la même période de 2020 et plus tôt.
M. Miller a cité Boca Raton comme exemple. Les ventes de copropriétés et de maisons unifamiliales dans cette ville ont augmenté de plus de 100% par rapport au 1er trimestre 2022 mais sont restées considérablement inférieures à celles de la même période de 2020.
Les acheteurs se font toujours concurrence pour les maisons, mais le nombre de propriétés vendues au-dessus du prix demandé a diminué au premier trimestre. Au contraire, les vendeurs du sud de la Floride accordent plus souvent des remises, selon le rapport.
M. Miller prévient que les ventes du premier trimestre de l'année en cours ne doivent pas être directement comparées à celles de l'année dernière, lorsque les taux d'intérêt se situaient encore à moins de 3%.