Depuis le début de la pandémie COVID-19, la Floride a été confrontée à un afflux important de personnes en provenance de Californie, de l'Illinois, de New York et d'autres États. Les principales raisons du déménagement étaient des facteurs tels que:
- un système fiscal favorable;
- haute qualité de vie;
- environnement attrayant pour les entreprises;
- un large choix d'écoles;
- perspectives économiques.
Selon les prévisions des experts, au cours de la prochaine décennie, la population de l'état augmentera de 2,5 millions de personnes. Ce processus se fera au détriment de l'immigration nationale et internationale, car le taux de mortalité en Floride dépassera le taux de natalité.
À mesure que la population de l'état augmente, le gouvernement local envisage de travailler progressivement sur les infrastructures suivantes:
- Routes et transports. La société d'analyse INRIX a classé trois routes de Floride parmi les 25 plus fréquentées aux États-Unis pour 2021 et, à mesure que la population augmentera, cette tendance ne fera que s'aggraver. Selon les données du département des transports de l'état, le temps de trajet sur les autoroutes locales a augmenté de 11,4% au cours de la dernière décennie. Pour faire face à une telle charge, le gouvernement de l'état prévoit de construire davantage de nouvelles routes, d'élargir et/ou de rénover les routes existantes et d'augmenter le nombre d'options de transport.
- Écoles. Selon les prévisions, 348 878 enfants d'âge scolaire seront ajoutés en Floride. À première vue, ce nombre suggère la nécessité d'ouvrir entre 200 et 500 nouveaux établissements d'enseignement. Mais l'état compte de nombreuses écoles sous-équipées avec des milliers de places disponibles, de sorte que le besoin de nouveaux bâtiments scolaires ne sera pas aussi élevé.
- Centrales solaires. Une centrale solaire typique en Floride occupe entre 500 et 600 acres pour produire 74,5 mégawatts d'électricité. Jusqu'en 2030, plusieurs stations seront construites dans l'état, dont la superficie totale occupera de 102 000 à 122 000 acres.
Grâce à la croissance démographique et à l'amélioration des infrastructures, le marché immobilier de la Floride fera face à une demande croissante de la part des locataires et des acheteurs. Les investisseurs qui ont investi à temps dans des unités résidentielles locales seront en mesure d'obtenir un revenu élevé à la fois de la location et des gains en capital.