La plateforme RentCafe a récemment publié un nouveau classement de la compétitivité des marchés locatifs américains basé sur l'analyse de cinq indicateurs clés: le nombre moyen de jours vacants par appartement, le nombre de locataires potentiels en compétition pour un appartement, l'occupation du marché, la part des locataires qui ont prolongé leurs contrats de location et la part des appartements disponibles qui sont arrivés sur le marché au cours du trimestre en cours. L'indice de compétitivité locative est attribué en fonction de l'évaluation du marché.
Début 2023, le marché de la location de logements multifamiliaux est resté actif, mais les fluctuations saisonnières et l'adversité économique ont entraîné un ralentissement dans certaines régions des États-Unis, tandis que d'autres États ont amélioré leurs performances. Plus précisément, les districts du nord-Est se sont hissés au sommet du classement (avec le nord du New Jersey au premier rang), mais les régions métropolitaines de la Sun Belt ne sont que légèrement en retard.
Le comté de Miami-Dade occupe la deuxième place du classement. Les appartements locaux sont restés inoccupés pendant 33 jours en moyenne, 97,1% des résidences ont été louées, 20 locataires potentiels se sont affrontés pour chaque appartement et 70,9% des locataires ont prolongé leur bail. La part des appartements neufs sur le marché n'est que de 1,2%. Le sud-ouest de la Floride est le numéro 6, le comté de Broward, le numéro 8 et Orlando, le numéro 9 à l'échelle nationale.
Cette situation est extrêmement favorable pour les propriétaires de copropriétés d'investissement et d'immeubles à appartements qui les louent.