La valeur de l'immobilier résidentiel en Floride a considérablement augmenté au cours des dernières années. Cela a contribué à des loyers élevés, l'inflation, le retrait des compagnies d'assurance du marché local et la crise de l'assurance des biens.
Mark Rosener, président de l'Association des agents immobiliers du Nord-est de la Floride, affirme que la situation pourrait s'améliorer dans un proche avenir. «Les prix moyens sur le marché de l'état dans son ensemble, ainsi que sur certains marchés individuels dans lesquels nous faisons des affaires, semblent se stabiliser», a déclaré Rosener. «Les prix continuent de fluctuer, monter et descendre à des indicateurs mineurs. Mais le coût moyen de l'immobilier résidentiel dans l'état ne change presque pas.
Rosener a également déclaré que les taux d'intérêt, en raison de laquelle au début de cette année, beaucoup ne pouvaient pas se permettre l'immobilier, se sont stabilisés. Cela augmentera considérablement le pouvoir d'achat des habitants.
De plus, la Floride emploie maintenant plus de personnes, ce qui augmente le revenu moyen de la population de l'état et augmente également son pouvoir d'achat.
L'indice d'accessibilité au logement fluctue. L'Association des agents immobiliers du Nord-est de la Floride a fourni des données montrant à quel point ce chiffre a augmenté par rapport à juillet de cette année dans certains comtés du Nord-est de la Floride. L'indice du comté de Duwall était de 79,5, soit une augmentation de seulement 0,5, tandis que celui du comté de Clay était de 75 (soit une augmentation de 5,6%).
Le comté de St.John's est resté le quartier le moins abordable de l'état, avec un indice de 49. Le comté de Putnam continue d'être l'endroit le plus abordable pour acheter une maison par rapport aux autres comtés du Nord-est de la Floride. Son indice reste à 113. L'indice du comté de Nassau est de 67,5, soit 42,3% de plus qu'en juillet dernier.
«Il est actuellement possible de trouver des maisons abordables sur notre marché», explique Rosener. «Mais je pense que nous devrions continuer à travailler pour rendre l'immobilier résidentiel encore plus abordable.»
Le niveau d'offre sur le marché de la Floride reste faible et il est encore loin de rendre l'immobilier accessible aux ménages à revenu moyen. Cependant, l'indice d'accessibilité au logement a augmenté de 2,9% pour atteindre 70 pour une maison unifamiliale, raison pour laquelle de nombreux experts estiment que le secteur du logement va dans la bonne direction.
Il n'y a pas de solution immédiate au problème. Rosener recommande aux acheteurs d'analyser attentivement le marché et la valeur de l'immobilier avant de décider de conclure une transaction.