Le taux d'inoccupation des espaces commerciaux dans le comté de Broward, en Floride, a diminué pendant huit trimestres consécutifs. En conséquence, le loyer demandé par pied carré dans cette région a grimpé à 26,84 $, ce qui est devenu un nouveau record.
Au quatrième trimestre de l'année précédente, seuls 4% des espaces locatifs étaient disponibles pour les nouveaux locataires, soit 0,7% de moins qu'à la même période de 2021. Cela suggère que les 30 500 mètres carrés d'espace de vente au détail actuellement en construction seront arrachés dès la mise en service des bâtiments.
Selon un rapport de la société d'investissement Colliers, l'afflux de nouveaux locataires sur le marché, combiné à une stratégie marketing consistant à attirer les acheteurs en ligne vers les magasins hors ligne, assurera probablement une situation saine sur le marché jusqu'à la fin de 2023. Des boutiques phares ouvriront dans les régions à forte croissance démographique.
L'arrivée des détaillants a protégé le secteur correspondant du marché immobilier du comté de Broward des chocs macroéconomiques, et le marché devrait prospérer en 2023.
Au quatrième trimestre de 2022, la part des bureaux vacants et des espaces industriels dans le comté de Broward a légèrement augmenté. Par exemple, 11,7% des locaux à bureaux étaient disponibles en décembre. Leur part a augmenté pour le deuxième trimestre consécutif. La part des espaces industriels inoccupés est passée à 4,3%. Cette valeur a augmenté pour la première fois depuis le 2ème trimestre 2021.
Le prix demandé de ces deux catégories de propriétés a grimpé de 26,7% d'une année à l'autre pour les espaces industriels (jusqu'à 13,86 $ par pied carré) et de 5% dans le cas des locaux à bureaux. Le loyer des bureaux a battu un autre record, passant à 37,22 $ par pied carré.