Les taux hypothécaires aux États-Unis ont augmenté au-dessus de 7% pour la première fois depuis 2002, ce qui a conduit à une stagnation accrue du marché de l'immobilier résidentiel, a déclaré Sam Hater, économiste en chef de l'agence hypothécaire publique Freddie Mac. Dans un contexte d'inflation continue, les acheteurs sont confrontés à une augmentation des dépenses à tous les postes, ce qui réduit la confiance des consommateurs. Ceux qui souhaitent acheter une maison préfèrent attendre et observer dans quel état le marché se stabilise. Cela réduit la demande et les prix.
En septembre, 20 099 maisons ont été vendues sur le marché résidentiel de la Floride, en baisse de 29% par rapport à septembre dernier. Le nombre de condominiums vendus et maisons en rangée a également chuté de 29%. Selon la plate-forme Florida Realtors, cela est dû à la réduction du nombre de transactions effectuées par rapport aux années de pandémie. Pendant l'épidémie de COVID-19, les ventes de maisons n'ont pas diminué pendant la traditionnelle «saison morte». Maintenant que le virus est vaincu, les lois ordinaires recommencent à fonctionner sur le marché.
Le volume de l'offre de maisons individuelles et de condominiums avec des maisons de ville en Floride dans son ensemble en septembre de cette année a été plus élevé qu'en 2021, si l'on en croit les statistiques de Florida Realtors. L'offre de maisons individuelles a augmenté de 74,9%, tandis que les condominiums et les maisons en rangée – de 18%. La croissance de l'offre n'a même pas été affectée par le fait que certaines annonces de vente ont été temporairement retirées par les propriétaires avant l'ouragan.
Le temps médian pour conclure un contrat de vente de maisons individuelles sur le marché secondaire en septembre était de 22 jours, alors que dans le même mois de 2021, ce chiffre était de 10 jours. Le temps médian pour conclure des transactions sur les condominiums et les maisons en rangée dans le segment des logements secondaires a également augmenté à 21 jours par rapport à 14 jours en septembre dernier.
On peut espérer qu'au fil du temps, l'augmentation de la disponibilité de l'immobilier résidentiel permettra de réduire les obstacles pour les acheteurs, tels que les taux élevés sur les prêts et la hausse des prix.