Après plusieurs semaines de baisse, le taux d'intérêt fixe moyen pour une hypothèque de 30 ans est passé de 5,30% à 5,51% avec une inflation toujours élevée qui n'a pas diminué même après la levée des taux d'intérêt sur les fonds fédéraux. Cela signifie que le système de la Réserve fédérale américaine augmentera probablement à nouveau le taux d'emprunt de référence d'ici la fin du mois de juillet 2022.
Il y a un an, les prêts immobiliers étaient disponibles à 2,88% par an. Quant aux prêts hypothécaires à taux fixe de 15 ans populaires pour le refinancement immobilier, le taux d'intérêt sur ceux-ci est passé de 4,45% à 4,67% (au 14 juillet 2022). L'année dernière, il était de 2,22%.
Des taux plus élevés ont découragé les utilisateurs finaux et refroidi le marché immobilier incroyablement chaud. Les ventes de maisons existantes aux États-Unis sont en baisse depuis février.
Néanmoins, les prix des maisons ont continué de grimper en mai malgré le ralentissement des ventes. Le prix médian des maisons aux États-Unis a bondi de 14,8% par rapport à l'année dernière et a atteint le niveau record de 407 600$.
Les hypothèques n'étant pas abordables, de nombreuses familles se tourneront vers le marché locatif. Les chercheurs de RentCafe ont déjà observé que la Floride a la plus forte concurrence parmi les locataires. Tout cela promet un retour sur investissement élevé dans l'achat-location de biens résidentiels.