Новости и статьи
-
В г. Окленд-Парк примерно в 5 км к северу от агломерации Форт-Лодердейл на юге Флориды скоро появится новый многофункциональный комплекс Sky Building стоимостью 51 млн. долларов. Девелопер NRI Investments подписал договор о застройке, договор аренды и договор купли-продажи участка площадью около 4000 кв.м. с администрацией города. Получить...
Читать далее -
На Грасси-Ки, одном из самых северных островов архипелага, где расположен город Маратон во Флориде, началось строительство нового ЖК SeaGlass Cove на берегу океана. Эдуардо Отаола, управляющий директор одного из девелоперов (Constellation Group), отмечает, что интерес к новому сообществу уже проявило множество состоятельных клиентов из разных...
Читать далее -
В законодательном собрании Флориды сейчас рассматривается законопроект SB 102. Если он будет принят, на программы строительства жилья в штате будет выделена беспрецедентная сумма в 711 млн. долларов. Также будет создана программа пожертвований для корпораций, в рамках которой некоторые налоговые платежи будут направляться на выдачу кредитов с...
Читать далее -
На первом месте в США по стоимости рынка жилья по-прежнему находится Калифорния. Ценность жилой недвижимости в этом штате за год выросла почти на 1 трлн. долларов, несмотря на некоторое замедление рынка. Флорида вышла на второе место, оставив позади Нью-Йорк. Именно в городских агломерациях Флориды находится 8 из 10 самых быстро растущих рынков...
Читать далее -
Покупка жилья в другой стране – серьезный шаг. Большинство инвесторов в момент принятия решения о приобретении недвижимости во Флориде имеют некое представление о том, что выиграют в результате сделки. Но всегда ли это представление совпадает с реальным положением дел и что на самом деле дает обладание недвижимостью в одном из популярнейших штатов...
Читать далее -
По данным агентства Redfin, которое считает роскошными 5% самых дорогих домов по расчетной рыночной стоимости в данной области, продажи такой недвижимости в США в целом снизились на 44,6% год к году за последние три месяца, с начала ноября 2022 г. по конец января 2023 г. При этом продажи домов вне люксового сегмента сократились на 37,5%. За...
Читать далее -
В последние два года на юг Флориды стекалось множество предприятий и жителей из других штатов США, что привело к резкому росту арендной платы. Девелоперы не преминули воспользоваться ситуацией, нарастив объемы нового строительства, в первую очередь многоквартирных домов. Спрос на квартиры достиг невиданных высот, а вместе с ним взлетела и арендная...
Читать далее -
В южной части Флориды многие стройки встают на паузу из-за неблагоприятных для девелоперов обстоятельств, таких как высокие процентные ставки и стоимость строительных материалов, а также заоблачные страховые взносы. Эксперты сообщают, что девелоперы, не имеющие собственного капитала, занимаются зонированием и согласованием планов строительной...
Читать далее -
Как отмечают агенты по недвижимости, ежедневно во Флориду переезжают порядка 1000 человек. Всех их интересует высокое качество жизни в атмосфере курорта на постоянной основе - в окружении пальм и пляжей. По словам экспертов, домов на продажу сейчас меньше, чем покупателей, и ситуация на рынке в ближайшее время не изменится. По данным Национальной...
Читать далее -
Согласно отчету Национальной ассоциации риэлторов “Международные сделки с жилой недвижимостью США за 2022 год”, Флорида по-прежнему остается лидером в США для иностранных покупателей жилья. Порядка 24% международных продаж приходится на Флориду, что более чем вдвое больше показателей Калифорнии и Техаса. Флорида остается главной локацией для...
Читать далее