![Où investir pour ne pas perdre-les règles d'investissement en 2022](https://storage1.florida.realestate/static/files/voiqxin9sb1z4yiirq/4-1_480x320.jpg)
Le revenu passif est un excellent moyen pour générer des flux de trésorerie secondaires en plus des revenus du travail principal. Surtout si vous savez où investir correctement. Le revenu passif aide à former un coussin financier et à se protéger en cas de force majeure.
Dans cet article, nous avons parlé des moyens les plus courants d'investir de l'argent.
Le contenu de l'article:
- Comment investir à l'étranger?
- Investissement immobilier en Floride
- Où encore pouvez-vous investir de l'argent pour obtenir un revenu passif
- Achat immobilier en Floride
Comment investir à l'étranger?
Les moyens d'investir de l'argent à l'étranger sont relativement standard. Les options de placement habituelles vous sont offertes: immobilier, titres et dépôts bancaires. En option-l'achat d'actions de grands acteurs du marché. Cependant, cette dernière méthode ne donne aucune garantie que les actions de la société ne s'effondreront pas soudainement.
Un moyen fiable où vous pouvez investir de l'argent –promotion. En moyenne, le revenu de ces transactions peut être jusqu'à 10% par an. Cependant, dans chaque cas, il est également possible de ne pas obtenir les bénéfices escomptés en raison de facteurs externes.
Investissement immobilier en Floride
Au cours des cinq dernières décennies, les investissements dans les propriétés résidentielles et commerciales se sont généralisés. Immobilier est un investissement rentable, qui, à condition que la sélection compétente de l'objet apporte un revenu élevé. En outre, une telle propriété a la propriété de devenir plus cher au fil du temps, ce qui augmente les chances de sa revente rentable.
D'autre part, il est important de comprendre que les investissements en espèces dans le logement sont beaucoup plus difficile que simplement «l'achat d'un objet et le louer». Cela prend du temps un événement qui nécessite une approche globale. L'investisseur doit comprendre où il vaut mieux investir pour non seulement conserver, mais aussi augmenter le capital.
Sunny State est l'une des meilleures destinations touristiques des États-Unis. Le climat tropical attire les touristes et les locataires en Floride pendant tous les mois de l'année. Immobilier en Floride, en particulier dans les villes côtières est extrêmement en demande. Ainsi, le coût moyen du logement en Floride a augmenté de 23,9% au cours de la dernière année, et au cours des cinq dernières années – près de 69%. Le coût du loyer en octobre 2021 a augmenté de 17,7% par rapport à 2020.
Comment faire des investissements rentables dans l'immobilier?
Location
La Floride est l'un des marchés de location de logements les plus sûrs aux États-Unis. C'est ici que vous pouvez trouver des options d'investissement vraiment rentables à l'étranger pour les particuliers russes. La rentabilité d'un actif détermine l'emplacement de l'objet.
En décembre 2021, le loyer moyen d'une maison de trois chambres à coucher à Miami était de 3 800 $ par mois. À Tampa et Orlando, les loyers mensuels moyens ont atteint respectivement 2 250 et 2 150$. Les loyers dans ces trois plus grandes métropoles de Floride ont augmenté de 25 à 31% par rapport à l'année précédente.
En Floride, l'afflux de touristes est constamment enregistré. Le tourisme progressif favorise l’emploi. Les travailleurs de toute l'Amérique et de l'étranger affluent ici, augmentant la demande de location. À la suite de l'immobilier résidentiel, la demande de locaux commerciaux augmente inévitablement.
Le conseil principal pour un investisseur en démarrage dans une propriété locative est de commencer petit. Il est plus judicieux d'acheter un petit appartement en Floride, pas un immeuble entier. Dans ce cas, vous pouvez éviter les problèmes financiers qui conduiront à la faillite.
Flipping
Flipper est un terme qui signifie acheter une maison, puis la revendre rapidement dans le but de générer un revenu instantané. Ce type d'investissement est plus risqué, mais peut s'avérer très rentable. Bien sûr, cela nécessite également de rechercher et de prendre en compte le plus important: l'emplacement. La Floride est considérée comme l'endroit idéal pour une telle entreprise.
Par exemple, Marco Island, en Floride, a un retour sur investissement de 73% en 2021, et il est considéré comme l'une des meilleures villes de l'état pour les entreprises de location.
Où encore pouvez-vous investir de l'argent pour obtenir un revenu passif
Actions à dividendes
Les actionnaires de sociétés ayant des actions versant des dividendes reçoivent régulièrement des paiements de la société. Les entreprises versent des dividendes en espèces sur leurs bénéfices chaque trimestre, et tout ce que vous avez à faire est de devenir propriétaire des actions. Les dividendes sont versés par action, donc plus vous avez d'actions, plus votre paiement est élevé.
Bon nombre des actions à dividendes les mieux rémunérées offrent des rendements supérieurs à 4%, certains même supérieurs à 10%.
Opportunité: Comme le revenu des actions n'est associé à aucune activité autre que l'investissement financier initial, posséder des actions génératrices de dividendes peut être l'une des formes les plus passives de gagner de l'argent. L'argent sera simplement crédité sur votre compte de courtage.
Investir dans l'entreprise
Si vous préférez investir dans quelque chose de plus réel, il est préférable d'utiliser des actifs liés à l'entrepreneuriat. Ainsi, vous pourrez les voir, comprendre comment ils fonctionnent et observer leur croissance au fil du temps.
L'un des moyens les plus faciles consiste à investir dans une petite entreprise. L'essentiel est de choisir le bon entrepreneur avec une idée intéressante et prometteuse.
Investissement collectif
Pour la plupart des investisseurs, les fonds communs de placement sont un excellent moyen de créer un portefeuille diversifié sans trop de coûts ou de tracas supplémentaires. En règle générale, ils possèdent des centaines, voire des milliers, d'actions, d'obligations et d'autres titres différents qui permettent une diversification instantanée. Ces fonds, par exemple, comprennent les fonds négociés en bourse (ETF) et les billets négociés en bourse et les produits intégrés (Exchange Traded Products and Notes).
En moyenne, le rendement des placements dans des fonds communs de placement varie de 3,2 à 10% par mois.
Si vous investissez dans un objectif à long terme, comme la retraite ou le financement des études universitaires de votre enfant, les fonds communs de placement sont un choix judicieux. Vous avez suffisamment de temps pour survivre aux hauts et aux bas inévitables du marché boursier. Bien qu'aucun investissement ne garantisse un rendement, les fonds communs de placement sont plus sûrs que certaines autres options parce que vous investissez dans un large éventail de sociétés.
Achat immobilier en Floride
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