Новости
-
В течение последних 18 месяцев на рынке жилой недвижимости Центральной Флориды наблюдался колоссальный ажиотаж. Десятки инвесторов вели между собой «войны ставок» и многие контракты доставались тем, кто был способен перебить соперников едва на 1 000 долларов. Для покупателей не было важно ни состояние недвижимости, ни ее расположение, ни ценовая...
Читать далее -
В мае 2022 года округ Палм-Бич показал рекордные темпы роста цен на жилую недвижимость. Рост цен подталкивается высокой инфляцией и охлаждению рынке на помогает даже увеличение новых предложений на рынке. Медианная цена на частные дома в мае находилась на уровне 615 000 долларов, что на 2% выше, чем месяцем ранее, в апреле, и на 30% выше мая...
Читать далее -
По последним данным, рост процентных ставок на ипотечные займы заметно влияет на сокращение продаж жилой недвижимости. Данный процесс начался еще в апреле 2022 года, поэтому, для прогнозирования будущего движения рынка, стоит обратить внимание на показатели медианных цен и продаж за апрель и май текущего года. Повышение процентных ставок на...
Читать далее -
Инфляция и повышение процентных ставок вызывают беспокойство, но эксперты по-прежнему оптимистичны в отношении того, что рынок коммерческой недвижимости Флориды будет продолжать расти. В настоящее время наибольшим спросом пользуются промышленные и складские площади, особенно среди предприятий, стремящихся увеличить запасы продукции, и у...
Читать далее -
На рынке жилой недвижимости Флориды, особенно на рынках Майами, Тампы и Орландо, было замечено самое крупное годовое увеличение арендной платы в стране. Такая тенденция продолжается уже довольно давно. Ее можно объяснить большим притоком туристов и экспатриантов. Спрос на аренду домов растет, поскольку американцев и иностранцев привлекают такие...
Читать далее -
Спустя два года после начала пандемии COVID-19 на рынке коммерческой недвижимости Флориды были замечены признаки растущей арендной активности. Это связано с тем, что предприятия продолжают возвращать сотрудников в офисы и возобновлять привычный режим работы. Несмотря на то, что на местном рынке остается большое количество доступных офисных...
Читать далее -
Дома во Флориде – это ходовой товар. Владельцы местных жилых объектов, решившие продать свою собственность, пользуются преимуществами низкого уровня конкуренции на рынке штата. Многие покупатели соглашаются на покупку единиц по запрашиваемой продавцами цене или даже по более высокой стоимости. В прошлом году более 50% домовладельцев смогли продать...
Читать далее -
Эксперты рынка флоридской недвижимости отмечают всплеск интереса к энергоэффективным жилым единицам. Но у данной тенденции есть и обратная сторона: многие покупатели не могут позволить себе приобретение таких объектов из-за их повышенной стоимости. Дома с «зелеными особенностями» довольно дорогие по сравнению с обычным жильем, поэтому их владельцы...
Читать далее -
Ряд законопроектов, связанных с недвижимостью, был принят Законодательным собранием Флориды в 2022 году и подписан губернатором Рональдом Десантисом. Ознакомиться с нововведениями можно в следующем списке: Жилищная программа «Герои родного города». 100 млн долларов США из бюджета на 2022-2023 финансовый год будут выделены на жилищную программу...
Читать далее -
В первом квартале 2022 года средний срок продажи недвижимости во Флориде сократился до 12 дней. Если сравнить данный показатель с первым кварталом прошлого года, можно заметить, что он уменьшился ровно на 50% (в 2021 году средний срок продажи недвижимости составлял 24 дня). Такая тенденция говорит о том, что жилые и коммерческие единицы,...
Читать далее